Wij denken dat daar simpelweg niet voldoende tijd voor is. Als een woningcorporatie nog 3.000 woningen moet verduurzamen en hij doet dat in twee stappen, dan betekent dit dat er tot 2050 nog 6.000 woningen aan de beurt zijn. Dus twee keer voorbereiden, twee keer bewoners benaderen en twee keer uitvoeren. In één keer is efficiënter.

Daar is simpelweg niet voldoende tijd voor. Daarnaast is het minder efficiënt. Een oplossing kan zijn om bijvoorbeeld 75% van het renovatiebudget voor CTRL2050 te gebruiken en de resterende 25% te besteden om bewoners te compenseren voor hun hoge energierekening. Voorwaarde voor deze financiële compensatie is dat deze bewoners tekenen voor renovatie in het jaar dat daarvoor wordt afgesproken. Hiermee borgen we deelname en zijn tot die tijd bewoners ook geholpen.

Als vanuit de warmtevisie van de gemeente gekozen wordt voor een warmtenet, is het niet verstandig om voor all-electric en dus CTRL2050 te kiezen. Bij een warmtenet wordt de warmtelevering centraal geregeld waardoor het installeren van een individuele warmtepomp een te kostbare oplossing is.

Bij stadsverwarming is de afname van warmte centraal geregeld en is een all-electric oplossing geen goede keuze.

CTRL2050 kijkt zoveel mogelijk naar de R-ladder, in het kort: Reduce, reuse, recycle. Hoe minder materiaal wordt gebruikt, hoe duurzamer dit is. Daarom kiezen we voor isoleren in de schil en niet voor het inpakken van de woning. Voor het isoleren van het dak wordt vlas gebruikt, een biobased materiaal.

Omdat de woning binnen de huidige schil geïsoleerd wordt, is dit zeer goed mogelijk.

De gasleiding in de woning en van de woning naar de hoofdleiding wordt in zijn geheel verwijderd. Dit nemen wij voor onze rekening. Hierna betalen de bewoners geen vastrecht meer voor de gasleiding en besparen hierdoor direct op hun energierekening.

Tijdens de renovatie van de woning moet bewijslast verzameld worden van de (isolerende) maatregelen en bij oplevering van de woning moet aangetoond worden dat de woning voldoet aan de vooraf bepaald eisen. Dat wordt beoordeeld door een gecertificeerd bureau volgens de Nationale Beoordelingsrichtlijn BRL 9500-01 en 05.

Op de site van de overheid is meer informatie te vinden:  https://wetten.overheid.nl/BWBR0038456/2022-07-01

De hoogte van de EPV is afhankelijk van de netto warmtevraag en de hoeveelheid zelf duurzaam op te wekken elektriciteit.

Op de site van de overheid is meer informatie te vinden:

https://www.rvo.nl/onderwerpen/energieprestatievergoeding-epv/tabellen-maximale#epv-tabel

Als de woning voldoet aan de eisen voor EPV basis, is de maximale vergoeding €1,25 per m² (per 1 juli 2024)

Voor CTRL2050 is het ook mogelijk om een huurverhoging te vragen. Deze huurverhoging kan, mits de hoogte van de huur dit toelaat, in de huur verwerkt worden. Hiervoor kan bijvoorbeeld de vergoedingentabel van Aedes en de Woonbond gebruikt worden. Omdat de afspraak is gemaakt om vanaf 1 januari 2023 geen huurverhoging meer te vragen voor isolatiemaatregelen, kan alleen de invloed van de installaties op het energielabel verrekend worden. Indien voor servicekosten gekozen wordt, kan alleen een bijdrage voor de zonnepanelen gevraagd worden en niet voor de overige maatregelen en installaties. Dit heeft te maken met regelgeving.

Door het verbruik van de bewoners te monitoren, wordt er eenvoudig jaarlijks een rapportage gemaakt. Afhankelijk van wat de opdrachtgever wil, wordt deze rapportage rechtstreeks aan de bewoners verstrekt of eerst aan de opdrachtgever.

Het afschaffen van de salderingsregeling is nog niet definitief, maar gaat naar alle waarschijnlijkheid wel gebeuren en heeft effect op ieder huishouden met zonnepanelen. Na het afschaffen van de salderingsregeling, is het zinvol om te sturen op een zo hoog mogelijk gelijktijdig gebruik. Dit kan door bijvoorbeeld de watertemperatuur in de boiler te verhogen bij een overschot aan opwek. Het effect van het afschaffen van de saldering is onderzocht door Watch-E en is hier te lezen: https://energielinq.nl/monitoring/gevolgen-afbouw-saldering-voor-epv-beperkt/

Op dit moment kan er gebruik gemaakt worden van de ISDE voor de warmtepomp. Kijk hiervoor op de site van de overheid: https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/isde

Het uiterlijk verandert nauwelijks. Daarom is CTRL2050 ook geschikt voor gespikkeld bezit. Het dak komt er anders uit te zien door de zonnepanelen en de buitenmodule van de installatie. De gevel blijft hetzelfde, alleen de draairamen worden waar mogelijk deels vervangen door vast glas.

De exploitatietermijn in de businesscase is afhankelijk van een aantal factoren zoals mutatiegraad, investering, EPV of huurverhoging, de toekomstige huurwaarde verhoging, de toe- of afname van onderhoudskosten en het moment waarop de buurt van het aardgas af gaat. Vanwege deze invloedsfactoren is het goed om de businesscase met verschillende looptijden te bekijken. Eén ding is zeker: in 2050 moet het aardgas eraf zijn.

Dit kan op twee manieren. Als de onderhoudspartner de opleiding van CTRL2050 volgt, kan deze partij CTRL2050 uitvoeren.

Als de onderhoudspartner alleen het onderhoud doet, kan deze partij meegenomen worden in het opzetten van de MJOB waarna de eerstvolgende onderhoudsbeurt door deze partner wordt uitgevoerd.

De spouw van de voor- en achtergevel worden gevuld met EPS-parels en de kopgevel met Airofill. Airofill wordt aangebracht zonder gebruik van drijfgassen; hierbij komen geen reactieproducten vrij. Het dak wordt van binnenuit geïsoleerd met biobased materiaal.

De woning wordt voorzien van een geïsoleerde voordeur met daarin een geïsoleerde brievenbus.